一、空间产品

中关村壹号总建筑面积约50万平方米，由20栋独立楼宇组成，分A、B、C三个地块开发。

A地块：核心总部聚集区，拟建科研中心与展示中心。
B地块：快长企业加速区，规划5000至20000平方米加速器项目。
C地块：产业服务配套区，设有独栋研发楼宇和商务设施。

办公空间参数

• 面积区间：200至10000平方米，主力户型200至6000平方米

• 标准层高：4.2米

• 单层面积：1000至1800平方米

• 可组合户型：248、362、427、520、835、1200、1527平方米

• 交付标准：网格地板、白墙、吊灯

建筑认证：绿色建筑、LEED、健康建筑三项认证

空调系统：空调，开放时间为早8点至晚12点，周六日及节假日照常供应

停车配置：车位2600余个，每租150平方米可配备一个固定车位

二、配套商业

商业配套面积约7万平方米，已入驻品牌包括：

• 餐饮：海底捞、星巴克、喜茶等

• 文化：4000平方米壹美美术馆

• 休闲：5000平方米户外草坪、健身房、茶室

三、产业生态

园区聚焦人工智能、商业航天、金融科技三大领域。截至2025年，入驻企业150余家，员工1万余人，2023年园区总产值约200亿元。

人工智能（近50家）
代表企业：小马智行、滴滴自动驾驶、网易有道、华米科技、嘉楠科技、声智科技、汉王科技、伟景智能、趋动科技
涵盖领域：AI大数据、算法、计算机视觉、语音语义、AI应用
产值增长：过去3年年化增长率135%

商业航天
代表企业：微纳星空、速度中国、中科星图、天链测控、未来宇航
产业链：卫星制造、通讯、导航、遥感、测控
产值增长：过去3年年化增长率超50%

金融科技
代表企业：拉卡拉、百望云、路孚特

企业构成

• 高新技术企业占比：超70%

• 独角兽企业占比：5%

• 专精特新企业占比：约20%

• 上市企业占比：约7%

• 知识产权数量：近万件

• 出租率（2022年）：95%

四、产业服务体系

“边界汇”产业服务
累计组织超4000次精准服务，涵盖政策解读、资源对接、市场拓展等。

“后浪社区”企业服务
涵盖30余个兴趣社群，包括酷跑团、营、电竞社、读书会等，每年举办超300场活动。

投融资服务
联合翠湖及合作投资机构，年度服务30余家企业，累计协助获得股权及债权融资近5亿元。

人才服务
作为人才工作事权下沉试点园区，企业在人才方面享有绿色通道。园区配备人才公租房约500套。

知识产权服务
提供知识产权申请、布局、专利导航等服务，累计服务企业240余家次，帮助企业获得近100项发明专利授权。

五、智慧园区

园区推出数字平台“数智ONE”，以数字孪生为手段整合科技资源。已投入使用的智慧场景包括：

• 智慧闸机

• 智慧呼梯

• 智慧垃圾桶

• 配送机器人

• VR导航

累计落地50余个智慧场景，是海淀区全场景落地的智慧园区。